新築売戸建住宅 阿南市 羽ノ浦町宮倉羽ノ浦居内 (羽ノ浦駅) 1階建 3LDK
| 価格 | 3,185万円 | 間取り | 3LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ牟岐線 / 羽ノ浦駅 徒歩6分 | ||||
| 所在地 | 徳島県阿南市羽ノ浦町宮倉羽ノ浦居内 | ||||
| 築年月 | 2025年8月
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建物面積 | 85.91㎡ | 土地面積 | 公簿 173.91㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 外壁サイディング ノンホルムアルデヒド バス１坪以上 全室２面採光 24時間換気システム バリアフリー オール電化 隣接建物距離２ｍ以上 分譲地内
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 羽ノ浦小学校近くの新規分譲地にて、子育て世代から生涯に渡り暮らしやすく人気の平屋モデルが間もなく完成！スーパー、ホームセンター、ＪＲも徒歩圏内で利便性高い住環境です！子育て又は若者世帯（補助対象住宅）
アピールポイント
～モデルハウス仕様の充実装備～
・平屋ならではのワンフロアに収まる生活空間は快適な暮らしを実現
・玄関周りの外壁は表情豊かなコテ塗り仕上げを採用
・断熱玄関ドア（タグキ－付）＋アルミ樹脂複合サッシ
・シューズクロークに加えミラ－付シューズボックスも完備
・リビングに隣接のコーナー畳
・動線充実の２ＷＡＹオープンキッチン
・廊下の一角におしゃれな手洗いカウンターあり
・女性に人気のパントリー付
・１階バルコニーは物干しスペースとしてもご活用いただけます
・昇降式物干し付（埋込タイプ）
・全室ＬＥＤ照明付
・ＺＥＨ水準省エネ住宅（第三者評価によるＢＥＬＳ評価書有）
・省令準耐火構造で火災保険がお得
・地震に強い耐震強化（耐震等級３相当）
・地盤保証、白蟻保証、ＪＩＯ住宅瑕疵保証付
・駐車台数３台可能
・外構工事付
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ牟岐線 / 羽ノ浦駅 徒歩6分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 徳島県阿南市羽ノ浦町宮倉羽ノ浦居内 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,185万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン カードキー ダブルロックドア 防犯用ガラス 複層ガラス Low-Eガラス 食器洗浄乾燥機 ２WAYキッチン ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ 浄化槽 浴室暖房 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 室内物干し クッションフロア 上水道 電気 側溝 庭 ワイドバルコニー 人感センサー付照明 ダウンライト 間接照明 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 タンクレストイレ | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：6.20㎡ 主要採光面：南東向き 施工会社：有限会社 智粧 設備保証付 ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定 建築確認完了検査済証あり |
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| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） | 断熱性能 | 6段階/7段階中 |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 7.1･5.2･5.2 LDK 18.8） | 建物面積 | 85.91㎡ |
| 土地面積 | 公簿 173.91㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2025年8月 | 階建 | 平屋建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 角地：２方道路 北6.0m 私道 接面11.0m 東5.0m 私道 接面13.0m |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第 １０１ 号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6986647904 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/06/27 | 次回更新予定日 | 2025/07/31 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)智粧
- 交通：
- ＪＲ牟岐線／羽ノ浦
- 住所：
- 徳島県阿南市上中町岡９－１３
- TEL：
- 0884-24-8802
- FAX：
- 0884-24-8803
- 所属団体など：
(公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（４）第２７５４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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